Югорский фонд капитального ремонта выиграл в суде ряд дел у собственников, которые пытались завысить стоимость нанесенного подрядчиками ущерба

11.03.2020

32 132В Югре несколько собственников из Когалыма, Октябрьского и Нефтеюганского районов подали в суд на Югорский фонд капитального ремонта. В ходе проведения работ в их домах на крышах, квартиры жильцов подверглись затоплениям во время дождей. Подрядчики, проводившие в доме работы, свою вину признали и предложили собственникам провести в квартирах ремонт за счет компании. Абсолютное большинство с предложениями подрядчиков согласилось. В их квартирах был проведен ремонт. Работы принимали сами собственники квартир, качество всех удовлетворило.

Однако несколько собственников решили провести ремонт своими силами. Опираясь на закон «О защите прав потребителей», они потребовали дополнительно взыскать с Югорского фонда капитального ремонта штраф в размере 50% от материального ущерба и компенсацию за моральный вред. После судебных разбирательств и рассмотрений дел в судах различных инстанций,  решение принял президиум суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. В частности, в одном из решений суда говорится: «Поскольку правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, то на эти правоотношения не распространяется действие закона «О защите прав потребителей». Поэтому суд посчитал требования собственников как не соответствующие требованиям действующего законодательства. Проще говоря, никакой денежной прибыли Фонд при проведении капремонта не имеет, поэтому закон «О защите прав потребителей» при капремонте неприменим.

При этом, фондом принимаются все исчерпывающие меры для защиты прав собственников в таких случаях. Если подрядчик при проведении капремонта нанес вред имуществу собственника, он обязан безвозмездно, своими силами и за свой счет устранить причиненный ущерб. Это условие предусмотрено договором подряда, который заключен Югорским фондом капремонта с подрядчиком. В любом случае либо подрядчик сделает ремонт сам, либо собственникам будет возмещена стоимость нанесенного ущерба, но только на основании судебной экспертизы, которая установит реальную сумму ущерба квартире. Экспертиза необходима для защиты интересов подрядчика от так называемого «потребительского терроризма», когда собственники отказываются от ремонта силами подрядчика, а затем намеренно и необоснованно завышают стоимость ремонта в квартире, чтобы на этом еще и заработать. Конечно, действующее законодательство дает право всем на защиту нарушенных прав и законных интересов, в том числе в судебном порядке. Но при этом, не допускается злоупотребление правом. Когда собственники завышают стоимость ремонта в квартире – это именно злоупотребление правом.

Печать