В Югре новостройки на пять лет получили отсрочку от уплаты взносов на капремонт / ШАБЛОН ЗАЯВЛЕНИЯ НА ВОЗВРАТ СРЕДСТВ

Всем новым домам региона, введенным в эксплуатацию после 25 декабря 2013 года, предоставлено пятилетнее освобождение от платежей на капремонт. Норма для новостроек закреплена в Жилищном кодексе РФ. Югорский фонд капремонта с 14 ноября 2015 года приостановил выставление квитанций владельцам квартир в таких домах. Данным освобождением смогут воспользоваться свыше 7 000 югорских семей. Обязанность по уплате взносов у них наступит спустя пять лет после ввода дома в эксплуатацию.

Какие дома в 2020 году начнут получать квитанции на оплату взносов на капремонт?

Муниципальное образование Адрес МКД Дата ввода в эксплуатацию Дата начала начислений
Пыть-Ях мкр. 6 Пионерный, д. 23 10.12.2014 01.01.2020
Пыть-Ях мкр. 2а Лесников, ул. Советская, д. 22 12.12.2014 01.01.2020
Ханты-Мансийск ул. Югорская, д. 3 31.12.2014 01.01.2020
Нягань ул. Киевская, д. 18 31.12.2014 01.01.2020
Нягань ул. Речная, д. 53 31.12.2014 01.01.2020
Югорск ул. Механизаторов, д. 8 31.12.2014 01.01.2020
Югорск ул. Мира, д. 51А 22.12.2014 01.01.2020
Югорск ул. Мичурина, д. 17 31.12.2014 01.01.2020
Югорск ул. Садовая, д. 84А 22.12.2014 01.01.2020
Югорск ул. Титова, д. 11 31.12.2014 01.01.2020
Сургутский район Белый Яр, ул. Горького, д. 1а;   31.12.2014 01.01.2020
Сургутский район д. Русскинская, ул. Новоселов, д. 6 08.12.2014 01.01.2020
Когалым ул. Нефтяников, д. 72 26.12.2014 01.01.2020
Когалым ул. Нефтяников, д. 70 26.12.2014 01.01.2020
Когалым ул. Береговая, д. 61 30.12.2014 01.01.2020
Мегион ул. Строителей, д. 8 25.12.2014 01.01.2020
Мегион ул. Нефтяников, д. 7 29.12.2014 01.01.2020
Мегион ул. Пионерская, д. 17/2 26.12.2014 01.01.2020
Нефтеюганск мкр. 11Б, ул. Мартовская, д. 8 25.12.2014 01.01.2020
Нефтеюганск мкр. 6-й, д. 4 26.12.2014 01.01.2020
Нефтеюганск мкр. 15-й, д. 21 30.12.2014 01.01.2020
Нефтеюганск мкр. 16А, д. 91, корпус 1,2,3 25.12.2014 01.01.2020
Нижневартовский район пгт. Излучинск, ул. Таежная, д. 8 04.12.2014 01.01.2020
Нижневартовский район пгт. Новоаганск, ул. Техснаб, д.79 17.12.2014 01.01.2020
Нягань мкр. 6-й, д. 4 31.12.2014 01.01.2020
Покачи ул. Комсомольская, д. 12 08.12.2014 01.01.2020
Сургут ул. Иосифа Каролинского, д. 10 31.12.2014 01.01.2020
Сургут ул. Семена Билецкого, д. 2 31.12.2014 01.01.2020
Сургут ул. Семена Билецкого, д. 4 31.12.2014 01.01.2020
Сургут ул. Тюменский тракт, д. 8 31.12.2014 01.01.2020
Сургут ул. Тюменский тракт, д. 10 31.12.2014 01.01.2020
Сургут ул. Чехова, д. 12 26.12.2014 01.01.2020
Сургут пр-кт. Пролетарский, д. 39 31.12.2014 01.01.2020
Ханты-Мансийск ул. Анны Коньковой, д. 10 30.12.2014 01.01.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 6 29.01.2015 01.02.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 8 29.01.2015 01.02.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 10 29.01.2015 01.02.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 12 29.01.2015 01.02.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 14 29.01.2015 01.02.2020
Советский район пгт. Малиновский, пер. Молодежный, д. 3 25.02.2015 01.03.2020
Советский район пгт. Пионерский, ул. Коммунистическая, д. 20А 31.03.2015 01.04.2020
Сургут мкр. 2А, д. 40 23.03.2015 01.04.2020
Югорск ул. Магистральная, д. 19А 29.04.2015 01.05.2020
Ханты-Мансийск ул. Энгельса, д. 60 30.04.2015 01.05.2020
Ханты-Мансийск ул. Строителей, д. 104 15.05.2015 01.06.2020
Ханты-Мансийск ул. Югорская, д. 1 14.05.2015 01.06.2020
Нягань ул. Интернациональная, д. 23 19.05.2015 01.06.2020
Белоярский р-н с. Полноват, ул. Лесная, д. 24 28.05.2015 01.06.2020
Сургут ул. Александра Усольцева, д. 13 17.06.2015 01.07.2020
Сургут ул. Университетская, д. 29/2 17.06.2015 01.07.2020
Ханты-Мансийск ул. Рябиновая, д. 5 17.06.2015 01.07.2020
Белоярский р-н г. Белоярский,мкр. 4, д. 19 25.06.2015 01.07.2020
Сургутский район п. Солнечный, ул. Молодежная, д. 7 05.06.2015 01.07.2020
Сургутский район п. Солнечный, ул. Таежная, д. 2 05.06.2015 01.07.2020
Сургутский район  с.Угут, ул. Еловая, д.1 06.07.2015 01.08.2020
Сургут мкр. 1, д. 4 23.07.2015 01.08.2020
Ханты-Мансийск ул. Гагарина, д. 141 28.08.2015 01.09.2020
Белоярский р-н г. Белоярский, ул. Сухарева, д. 1а 17.08.2015 01.09.2020
Белоярский р-н с. Полноват, ул. Лесная, д. 22 28.08.2015 01.09.2020
Сургут  г. Сургут, проезд Весенний, д. 1 21.08.2015 01.09.2020
Сургут ул. Семена Билецкого, д. 6 29.09.2015 01.10.2020
Нягань ул. Интернациональная, д. 32 10.09.2015 01.10.2020
Нягань ул. Интернациональная, д. 37 29.09.2015 01.10.2020
Сургут  г. Сургут, проезд Весенний, д. 2 22.09.2015 01.10.2020
Сургут  г. Сургут, проезд Весенний, д. 3 22.09.2015 01.10.2020
Советский район пгт. Зеленоборск, ул. Промышленная, д. 18А 29.09.2015 01.10.2020
Ханты-Мансийск ул. Энгельса, д. 16 26.10.2015 01.11.2020
Ханты-Мансийск ул. Коминтерна, д. 17 26.10.2015 01.11.2020
Белоярский р-н г. Белоярский, ул. Сухарева, д. 4а 15.10.2015 01.11.2020
Белоярский р-н г. Белоярский, ул. Сухарева, д. 5а 15.10.2015 01.11.2020
Белоярский р-н г. Белоярский, ул. Сухарева, д. 6а 15.10.2015 01.11.2020
Сургутский район с.Сытомино, ул.Восточная, д. 6 23.10.2015 01.11.2020
Нефтеюганский район п. Сингапай, ул. Круг В-1, д. 49 12.10.2015 01.11.2020
Ханты-Мансийск ул. Анны Коньковой, д. 2 25.11.2015 01.12.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 2 12.11.2015 01.12.2020
Ханты-Мансийск ул. Уральская, д. 4 12.11.2015 01.12.2020
Ханты-Мансийск ул. Югорская, д. 5 06.11.2015 01.12.2020
Советский район пгт. Пионерский, ул. Коммунистическая, д. 19А 03.11.2015 01.12.2020
Нягань ул. Интернациональная, д.25 09.11.2015 01.12.2020

Правда ли, что новые дома в Югре получают пятилетнее освобождение от платежей на капремонт?

Не совсем так.

Федеральным ом от 29.06.2015 №176-ФЗ в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации введен п. 5.1. следующего содержания: «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт».

В целях приведения окружного законодательства в соответствие с федеральным 29.10.2015 принят окружной закон №111-оз, которым внесены изменения в окружной закон от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», в том числе в статью 5 введен п. 3 следующего содержания: «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома».

Окружная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства автономного округа от 25.12.2013 №568-п. Поэтому вышеизложенное положение закона применяется только в отношении домов, введенных в эксплуатацию и включенных в окружную программу капремонта после этой даты. Собственники помещений в остальных домах, даже если не исполнилось 5 лет после их ввода в эксплуатацию, обязаны уплачивать взносы в прежнем порядке.

Как собственникам таких домов вернуть уже уплаченные средства на капитальный ремонт?

Ответ. 09.12.2015 принят окружной закон №134-оз, которым внесены изменения в окружной закон от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», в том числе п. 3 статьи 5 дополнен предложением следующего содержания: «Взносы, уплаченные собственниками помещений в таких домах до наступления обязанности по их уплате, подлежат возврату в порядке, установленном пунктом 7 статьи 23 настоящего Закона».

Порядок возврата взносов: в случаях исключения многоквартирных домов из окружной программы капитального ремонта при ее актуализации югорский оператор, владелец специального счета в срок, не превышающий двух месяцев начиная с месяца, в котором была официально опубликована актуализированная окружная программа капитального ремонта, направляют собственникам помещений в соответствующих многоквартирных домах уведомления о возврате ранее уплаченных средств.

Возврат средств фонда капитального ремонта каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется пропорционально общей сумме уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения, на основании заявления собственника о возврате средств, направленного югорскому оператору, владельцу специального счета. Собственник обязан приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на помещение на день подачи заявления или свидетельство о праве собственности либо его нотариально заверенную копию.

Средства, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме, перечисляются югорским оператором, владельцем специального счета в течение трех месяцев со дня получения заявления собственника помещения в многоквартирном доме на указанный им банковский счет.

Печать