• Главная
  • Уведомление собственников о проведении капитального ремонта
http://nachodki.ru/

Уважаемые собственники!

В соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 15.1 закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 № 54-оз Югорский фонд капитального ремонта представляет предложения жителям многоквартирных домов, в которых капремонт планируется провести в 2019 году:

  1. О сроке начала капитального ремонта;
  2. О необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ;
  3. О стоимости проведения работ;
  4. О порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На принятие решения - 3 месяца

В течение 3-х месяцев с момента получения предложений фонда капремонта, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны провести общее собрание, принять решение о проведении капитального ремонта, оформить его протоколом, а также направить данное решение в Югорский фонд капремонта и в администрацию муниципального образования в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

Важно! В соответствии с действующим законодательством, датой получения предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является дата его размещения на официальном сайте Югорского фонда капитального ремонта. Дата размещения на сайте - __.__.____.

Утвердить/изменить предложенные работы, направить протокол

Решением общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в протоколе должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту исходя из их предельной стоимости, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ. Таким лицом может быть представители управляющей или обслуживающей организации.

ФИО уполномоченного лица и его контакты заносятся в протокол общего собрания – для осуществления оперативного взаимодействия с Югорским фондом капитального ремонта и подрядными организациями.

Указанное решение оформляется протоколом общего собрания собственников, образец которого размещен на сайте Югорского фонда капитального ремонта в разделе "Образцы документов".

Решения, принятые или направленные после установленных сроков, не могут являться основанием изменения перечня услуг или работ по капитальному ремонту, а также сроков проведения капитального ремонта, содержащихся в предложениях Югорского фонда капитального ремонта.

Если не приняли решение, не направили протокол

В случае, если собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме, орган местного самоуправления муниципального образования в течение месяца со дня истечения трехмесячного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с окружной программой капитального ремонта и предложениями Югорского фонда капремонта.

Когда начнется капитальный ремонт?

После того, как в адрес Фонда поступят решения собственников или органов местного самоуправления о проведении капитального ремонта, будут объявлены аукционы с целью определения подрядных организаций для проведения работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт (август – сентябрь 2018 года). После разработки и согласования проектов будут определены подрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту. Таким образом сами работы начнутся в марте – апреле 2019 года и завершатся до конца года (более подробная информация об организации, осуществляющей ремонт, и сроках его проведения будет размещена на информационных стендах на фасадах домов).

Откуда деньги на капремонт?

В соответствии со статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капремонта обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора из следующих источников:  

средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт;

средства, полученные Югорским фондом капитального ремонта от собственников помещений в других многоквартирных домах, которые расположены на территории одного муниципального образования, формирующих фонды капитального ремонта на счете Югорского фонда капремонта (на возвратной основе);

средства финансовой поддержки, выделяемые из бюджета автономного округа в форме субсидий, в размере 10% от фактической стоимости оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

средства, выделяемые из бюджета муниципального образования в форме субсидий на финансирование выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

иные, не запрещенные законом источники, в том числе кредитные средства.

Деньги подрядчику за капремонт - только проведения работ

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Перечень и стоимость работ, услуг по капитальному ремонту, выполнение которых предусмотрено в 2019 году. Дата размещения __.__.____г.

Ханты-Мансийский район

 

Печать