Menu

 ЧТО ТАКОЕ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ?*

На специальном счете накапливаются средства собственников квартир и других помещений многоквартирного дома строго на капитальный ремонт этого дома. Специальный счет подходит для активных собственников. Владельцы квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение об открытии специального счета дома. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, самостоятельно выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт, несут расходы на выпуск платежных документов и работу с банком, работают с должниками. Для этого необходимо провести общее собрание собственников жилья. (см. IX раздел ЖК РФ).

В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Важно помнить, что в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников может быть проведено:

- в очной форме (при совместном присутствии собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

- в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационной системы ЖКХ). Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума (необходимого количества участников собрания, достаточного для признания данного собрания правомочным принимать решения);

- в форме очно-заочного голосования (возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

 Шаг 1. Инициирование проведения общего собрания собственников. 

Внеочередное общее собрание может быть созвано:

- по инициативе любого из собственников;

- по инициативе управляющей организации;

- управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

• Шаг 2. Подготовка к проведению общего собрания собственников.

На этой стадии следует сформулировать повестку общего собрания собственников и определиться с формой голосования. При очной или очно-заочной форме голосования необходимо выбрать время и место проведения собрания для обсуждения вопросов повестки дня, подобрать кандидатуры председателя, секретаря, членов счетной комиссии. Кроме того, необходимо подготовить информационное сообщение о проведении общего собрания собственников, реестр собственников, формы решений по вопросам, поставленным на голосование, бланки протокола.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее – югорский оператор), для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в котором должно быть определено:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики автономного округа;

2) владелец специального счета (владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления; югорский оператор);

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен югорский оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей (Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет»).

4) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор такого уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.

• Шаг 3. Оповещение собственников о проведении общего собрания. (Форма сообщения о проведении собрания собственников)

Оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме следует не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, предварительно составив реестр проживающих в доме жильцов. В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно поместить соответствующую информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом.

Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

• Шаг 4. Проведите общее собрание собственников.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Если собрание проводится в очной форме, следует зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений (форма для регистрации). При наличии кворума можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно выбрав председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания. Решение о сроках проведении заочного голосования с окончанием приема бланков принимается на общем собрании.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Внимание! Решение по выбору лица, уполномоченного на открытие спец. счета принимается большинством не менее 2/3 голосов (67%) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Независимо от формы голосования (очной, очно-заочной или заочной) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

 • Шаг 5.Оформите результаты голосования.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. В протоколе общего собрания следует указать дату, место проведения общего собрания (при проведении собрания в форме очного голосования) или место подведения итогов заочного голосования, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу. Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии.

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

• Шаг 6.Сообщите об итогах.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение 5 рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете югорского оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления югорскому оператору данного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете югорского оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет югорского оператора.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан передать новому владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном постановлением Правительством автономного округа от 22.01.2016 № 6-п.

Если владельцем счета выбран региональный оператор, то собственники должны направить протокол общего собрания в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по адресу: 628011 г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 29, оф. 420.
Если владельцем счета выбрано ТСЖ или жилищный кооператив, то указанная организация должна направить копию протокола в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры по адресу: 628007 г. Ханты-Мансийск, ул. Мира 104.

Внимание!

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые, не участвовали в голосовании.

ИНФОРМАЦИЯ

о выборе собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Югорский фонд капитального ремонта по состоянию на 25 сентября 2016 года
№ п/п Адрес многоквартирного дома Специальный счет
№ счета наименование банка
1 Советский район, п. Алябьевский, ул. Токмянина, д. 5 40604810100000000003 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
2 Сургутский район, г. Лянтор, мкр. 2-й, д. 45/1 40604810400000000004 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
3 Урай г, мкр. 1А, д. 4А 40604810700000000005 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
4 Урай г, мкр. 1А, д. 18А 40604810300000000007 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
5 Урай г, мкр. 1Д, д. 70 40604810600000000008 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
6 Урай г, мкр. 1Д, д. 88 40604810900000000009 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
7 Урай г, мкр. 1Д, д. 89 40604810300000000010 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
8 Урай г, мкр. Западный, д. 4 40604810600000000011 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
9 Ханты-Мансийск г, ул. Промышленная, д. 5 40604810400000000017 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
10 Ханты-Мансийск г, ул. Чехова, д. 62 40604810000000000019 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
11 Октябрьский район, п. Унъюган, ул. Матросова, д. 5 40604810600000000037 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
12 Урай г, мкр. 1Д, д. 68 40604810900000000041 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
13 Урай г, мкр. 1Д, д. 69 40604810200000000042 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
14 Урай г, мкр. 1Д, д. 71 40604810500000000043 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
15 Урай г, мкр. 2, д. 88 40604810800000000044 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
16 Урай г, мкр. 1Д, д. 87 40604810100000000045 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
17 Урай г, мкр. 2А, д. 7а 40604810400000000046 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
18 Урай г, мкр. 2А, д. 19 40604810700000000047 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
19 Урай г, мкр. 3, д. 56 40604810000000000048 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
20 Урай г, мкр. 3, д. 58 40604810300000000049 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
21 Урай г, мкр. 3, д. 59 40604810700000000050 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
22 Кондинский район, пгт. Кондинское, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 35 40604810600000000053 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
23 Кондинский район, пгт. Кондинское, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 7 40604810900000000054 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
24 Нефтеюганский район, п. Сентябрьский, д. 19 40604810200000000055 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
25 Октябрьский район, п. Унъюган, мкр. 40 лет Победы, д. 8 40604810500000000056 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
26 Сургут г, ул. Лермонтова, д. 1/1 40604810400000000059 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
27 Березовский район, пгт. Березово, ул. Дуркина, д. 42 40604810800000000060 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
28 Ханты-Мансийск г, ул. А. А. Дунина-Горкавича, д. 5 40604810100000000061 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
29 Ханты-Мансийск г, ул. Лопарева, д. 14 40604810400000000062 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
30 Ханты-Мансийск г, ул. Пионерская, д. 81 40604810700000000063 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
31 Нефтеюганск г, мкр. 14-й, д. 25 40604810000000000064 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
32 Нефтеюганск г, мкр. 13-й, д. 1 40604810300000000065 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
33 Нефтеюганск г, мкр. 13-й, д. 12 40604810600000000066 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
34 Нефтеюганск г, мкр. 14-й, д. 33 40604810900000000067 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
35 Нефтеюганск г, мкр. 13-й, д. 23 40604810200000000068 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
36 Нефтеюганск г, мкр. 12-й, д. 4 40604810500000000069 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
37 Нефтеюганск г, мкр. 13-й, д. 17 40604810900000000070 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
38 Нефтеюганск г, мкр. 16А, д. 68 40604810200000000071 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
39 Белоярский район, г. Белоярский, мкр. 7, д. 21 40604810300000000078 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
40 Белоярский район, г. Белоярский, мкр. 4, д. 8 40604810600000000079 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
41 Пыть-Ях г, мкр. 4-й, д. 15 40604810300000000081 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
42 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 15 40604810600000000082 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
43 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 1 40604810900000000083 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
44 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 2 40604810200000000084 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
45 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 3 40604810500000000085 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
46 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 4 40604810800000000086 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
47 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 6 40604810100000000087 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
48 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 16 40604810400000000088 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
49 Пыть-Ях г, мкр. 5-й Солнечный, д. 2А 40604810700000000089 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
50 Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, мкр. 7-й, д. 8/9 40604810100000000090 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
51 Нефтеюганск г, мкр. 2-й, д. 2 40604810400000000091 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
52 Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, мкр. 7-й, д. 10/11 40604810700000000092 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
53 Сургут г, ул. Студенческая, д. 13 40604810000000000093 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
54 Нефтеюганск г, мкр. 13-й, д. 15 40604810300000000094 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
55 Сургутский район, п. Солнечный, ул. Строителей, д. 25 40604810600000000095 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
56 Нефтеюганск г, мкр. 16А, д. 62 40604810900000000096 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
57 Нижневартовск г, ул. Мира, д. 14а 40604810200000000097 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
58 Нижневартовск г, ул. Декабристов, д. 16 40604810500000000098 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
59 Нижневартовск г, ул. Спортивная, д. 9 40604810800000000099 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
60 Нижневартовск г, ул. Интернациональная, д. 2Г, корп. 3 40604810100000000100 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
61 Нижневартовск г, ул. Северная, д. 5Б 40604810400000000101 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
62 Нижневартовск г, ул. Ленина, д. 11, корп. 1 40604810700000000102 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
63 Нижневартовск г, б-р. Комсомольский, д. 14А 40604810000000000103 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
64 Березовский район, пгт. Березово, ул. Разведчиков, д. 12а 40604810300000000104 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
65 Березовский район, пгт. Березово, ул. Первомайская, д. 1 40604810900000000106 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
66 Березовский район, пгт. Березово, ул. Шнейдер, д. 27, корп. 1 40604810200000000107 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
67 Березовский район, пгт. Березово, ул. Астраханцева, д. 36 40604810500000000108 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
68 Урай г, мкр. 1Г, д. 8Г 40604810500000000111 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
69 Белоярский район, г. Белоярский, мкр. 7, д. 18 40604810800000000112 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
70 Белоярский район, г. Белоярский, ул. Школьная, д. 9 40604810100000000113 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
71 Нижневартовск г, ул. Ханты-Мансийская, д. 13 40604810400000000114 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
72 пгт Белый Яр ул. Маяковского д.3 40604810700000000115 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
73 Излучинск, Энергетиков , 11 40604810000000000116 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
74 Нефтеюганск,9 микр., д.40 40604810300000000117 Ф-Л ЗС ПАО Банка "ФК Открытие"
75 Сургут г, пр-кт. Мира, д. 23/1 40604810567460000001 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
76 Пыть-Ях г, мкр. 2А, ул. Советская, д. 28 40604810867460000002 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
77 Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Молодежная, д. 3в 40604810867460000015 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
78 Сургутский район, г. Лянтор, мкр. 1-й, д. 36/1 40604810167460000016 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
79 Нефтеюганск г, мкр. 11-й, д. 88 40604810467460000017 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
80 Нефтеюганск г, мкр. 11-й, д. 87 40604810067460000019 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
81 Урай г, мкр. 1, д. 7 40604810467460000020 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
82 Сургут г, ул. 30 лет Победы, д. 54 40604810767460000021 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
83 Сургутский район, г. Лянтор, мкр. 1-й, д. 36/2 40604810067460000022 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
84 Октябрьский район, пгт. Талинка, мкр. 2-й, д. 3 40604810367460000023 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
85 Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Молодежная, д. 14 40604810667460000024 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
86 Урай г, мкр. 1Д, д. 58А 40604810867460000028 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
87 Урай г, мкр. 1, д. 4 40604810167460000029 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
88 Урай г, ул. Ленина, д. 91 40604810567460000030 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
89 Урай г, ул. Ленина, д. 91А 40604810867460000031 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
90 Урай г, ул. Ленина, д. 93 40604810167460000032 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
91 Сургут г, ул. Игоря Киртбая, д. 7 40604810467460000033 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
92 Сургут г, ул. Лермонтова, д. 10 40604810767460000034 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
93 Сургут г, ул. Федорова, д. 65 40604810067460000035 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
94 Сургут г, проезд Почтовый, д. 1 40604810367460000036 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
95 Сургут г, ул. Просвещения, д. 44 40604810667460000037 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
96 Нефтеюганск г, мкр. 11-й, д. 32 40604810967460000038 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
97 Нефтеюганск г, мкр. 11-й, д. 83 40604810667460000040 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
98 Нефтеюганск г, мкр. 11Б, д. 23 40604810967460000041 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
99 Белоярский район, г. Белоярский, мкр. 3, д. 3 40604810267460000042 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
100 Нефтеюганск г, мкр. 11Б, д. 21 40604810567460000043 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
101 Нефтеюганск г, мкр. 16-й, д. 28 40604810867460000044 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
102 Сургут г, пр-кт Пролетарский, д. 7/1 40604810167460000045 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
103 Нефтеюганск г, мкр. 11Б, д. 25 40604810467460000046 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791
104 Сургут г, ул. Быстринская, д. 24/2 40604810767460000047 Филиал ОАО "Сбербанк России" - Ханты-Мансийское отделение 1791

Информация о выборе собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является УК или ТСЖ по состоянию на 01.12.2016.
№           п/п Владелец специального счета Адрес многоквартирного дома Наименование банка, в котором открыт специальный счет
Полное наименование Населенный пункт Улица Дом Корпус Литера
1 2 7 8 9 10 11 14
1 ТСЖ "Таежная-4" г. Мегион Таежная 4     ПАО «Сбербанк России»
2 ТСЖ "Новое" г. Мегион Новая 3     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
3 ТСЖ "Соседи" г. Нефтеюганск 12 мкр. 53     ПАО «Сбербанк России»
4 ТСЖ "4-7" пгт. Пойковский 4 мкр. 7     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
5 ТСЖ "Жилье" пгт. Пойковский 3а мкр. 13/14     ПАО «Сбербанк России»
6 ТСЖ «Сингапай 2» п. Сингапай Круг Б-4 33     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
7 ТСЖ «Сингапай 3» п. Сингапай Круг В-1 45     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
8 ТСЖ «Сингапай 1» п. Сингапай Круг В-1 47     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
9 ТСЖ «Сингапай 1» п. Сингапай Круг В-1 55     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
10 ТСЖ «Сингапай 3» п. Сингапай Круг В-1 56     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
11 ТСЖ «Виктория» г. Нефтеюганск 6 мкр. 1     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
12 ТСЖ «Единение» г. Нижневартовск 60 лет Октября 19     ПАО «Сбербанк России»
13 ТСЖ «Маяк» г. Нижневартовск Дружбы Народов 25     ПАО «Сбербанк России»
14 ТСЖ «Сосна» г. Нижневартовск Ленина 19     ПАО «Сбербанк России»
15 ТСЖ «Конвент» г. Нижневартовск Ленина 34   А ОАО "Ханты-Мансийский банк"
16 Некоммерческая организация ТСЖ «Наш дом» г. Нягань 3 мкр. 7     ПАО «Сбербанк России»
17 Некоммерческая организация ТСЖ «Новый дом» г. Нягань 3 мкр. 8     ПАО «Сбербанк России»
18 ТСЖ «Мой дом» г. Нягань 3 мкр. 23 1   ПАО «Сбербанк России»
19 ТСЖ «Центр-Союз» г. Пыть-Ях 2 мкр. 31     ПАО «Сбербанк России»
20 ТСЖ «Пирамида» г. Советский Гагарина 81     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
21 ТСЖ «Пирамида» г. Советский Гагарина 83     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
22 ТСЖ «Пирамида» г. Советский Гагарина 85     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
23 ТСЖ «Буревестник» г. Советский З. Космодемьянской 8     ПАО «Сбербанк России»
24 ТСЖ «Железнодорожная 22а» г. Советский Железнодорожная 22   А ПАО «Сбербанк России»
25 ТСЖ «ДОМ» г. Советский Кирова 22 2   ОАО «Ханты-Мансийский банк»
26 ТСЖ «Ленина 7» г. Советский Ленина 7     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
27 ТСЖ «Радужное» г. Советский мкр. Нефтяник 25     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
28 ТСЖ «Радужное» г. Советский мкр. Нефтяник 27     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
29 ТСЖ «Содружество» г. Советский пер. Парковый 1     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
30 ТСЖ «Содружество» г. Советский пер. Спортивный 2     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
31 ТСЖ «Северянка» п. Коммунистический Матросова 5   А ПАО «Сбербанк России»
32 ТСЖ «Югорчанка» п. Коммунистический Медиков 11   А ПАО «Сбербанк России»
33 ТСЖ «Гагарина 1» пгт. Малиновский Гагарина 1     ПАО «Сбербанк России»
34 ТСЖ «Первомайская – 13» пгт. Малиновский Первомайская 13     ПАО «Сбербанк России»
35 ТСЖ «Терешковой – 1» пгт. Малиновский Терешковой 1     ПАО «Сбербанк России»
36 ТСЖ «Авангард» пгт. Пионерский Комсомольская 9     ПАО «Сбербанк России»
37 ТСЖ «Железнодорожная 6А» пгт. Таежный Железнодорожная 6   А ПАО «Сбербанк России»
38 ТСЖ «Сайма» г. Сургут наб. Ивана Кайдалова 30     ПАО «Сбербанк России»
39 ТСЖ «Комсомольский 13» г. Сургут пр-кт. Комсомольский 13     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
40 ТСЖ «Наш дом» г. Сургут пр-кт Ленина 19     ПАО «Сбербанк России»
41 ТСЖ «Майское» г. Сургут ул. Майская 6 2   ПАО «Сбербанк России»
42 ТСЖ «На Майской» г. Сургут ул. Майская 10     ПАО «Сбербанк России»
43 ТСЖ «Вершина» г. Сургут пр-кт Мира 55     ПАО «Сбербанк России»
44 ТСЖ «Мира 55/2» г. Сургут пр-кт Мира 55 2   ПАО «Сбербанк России»
45 ТСЖ «Пушкина-3» г. Сургут Пушкина 14 1   ПАО «Сбербанк России»
46 ТСЖ «Уют» г. Сургут Семена Билецкого 12     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
47 ТСЖ «Югра» г. Урай мкр. 3 46     ПАО «Сбербанк России»
48 ТСЖ «Кедр» г. Урай мкр. 3 47     ПАО «Сбербанк России»
49 ТСЖ «Ветеран» г. Урай мкр. «1Д» 58     ПАО «Сбербанк России»
50 ТСЖ «Дзержинского 30» г. Ханты-Мансийск Дзержинского 30     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
51 ТСЖ «Мой Дом» г. Югорск Ленина 1     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
52 ТСЖ «Лидер» г. Урай мкр. 2 26   А ПАО «Сбербанк России»
53 ТСЖ «Олимп» г. Югорск Железнодорожная 17     ОАО "ГПБ"
54 ТСЖ «Лидер» г. Югорск Лесозаготовителей 25     ОАО «ГПБ"
55 ТСЖ «Авиатор» г. Югорск мкр.Югорск-2 7     ПАО «Сбербанк России»
56 ТСЖ «На Тихом» г. Сургут пр. Тихий 1     ОАО «Ханты-Мансийский банк»
57 ТСЖ «Западный 13» г. Урай мкр. Западный 13     ПАО «Сбербанк России»
58 ТСЖ «УЮТ» г. Урай ул. Механиков 31     ПАО «Сбербанк России»
59 ТСЖ «Гарант-Сервис» г. Мегион пр-кт. Победы 9     ПАО Банк "Югра"
60 ООО Управляющая компания «Сервис-3» г. Сургут пр-кт. Ленина 29     ПАО «Сбербанк России»
61 «Муниципальное предприятие «Жилищно-Коммунальное управление» муниципального образования город Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск ул. Мира 63     ПАО «Ханты-Мансийский банк открытие»
62 ООО Управляющая компания «Сервис-3» г. Сургут пр-кт. Ленина 24     ПАО «Сбербанк России»
63 ООО Управляющая компания «Сервис-3» г. Сургут пр-кт. Ленина 34     ПАО «Сбербанк России»
64 МП Водоканал МО г. Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск Красноармейская 35      
65 ТСЖ "Шаим" г. Урай мкр. 2 27   А ПАО «Сбербанк России»
66 ТСН "Университетская, д. 21" Сургут Университетская 21     ПАО «Сбербанк России»
67 ООО "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" Сургут Быстринская 24 1   ПАО «Ханты-Мансийский банк открытие»
68 ООО "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" Сургут Победы 43 2   ПАО «Сбербанк России»
69 ООО "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" Сургут Маяковского 37     Филиал ПАО "Бинбанк" в Новосибирске
70 ООО "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района"" г. Сургут 30 лет Победы 37 4   ПАО «Сбербанк России»
71 ООО "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района"" г. Сургут Университетская 7     ПАО «Сбербанк России»
72 ООО "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района"" г. Сургут Быстринская 20 3   Филиал ПАО "Бинбанк" в Екатеринбурге

 

 

ВАЖНО ЗНАТЬ:

Владельцем специального счета* могут быть:
- товарищество собственников жилья;
- жилищно-строительный кооператив;
- региональный оператор;
- с 1 января 2015 года** управляющая компания;
*(более подробно ст. 175 ч. 2 ЖК РФ)
** (согласно N 255-ФЗ от 21.07.2014).

Все средства на специальном счете конкретного дома могут расходоваться только на капремонт данного дома. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей и всех операциях по данному спецсчету должны предоставить владелец спецсчета и банк, в котором открыт счет.

• Поскольку средства на специальном счете не являются собственностью ТСЖ, УК или регоператора, при банкротстве владельца, наложении на него штрафов или при несении им судебных издержек, средства на спецсчете неприкосновенны. Ими вправе распоряжаться только собственники дома и направлять их строго на капитальный ремонт дома.
• Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта также предоставляются тем домам, собственники помещений в которых открыли специальный счет (то есть независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта (ст.191 ЖК РФ).

Собственники самостоятельно:
- выбирают банк, в котором будет открыт спецсчет, и оплачивают его услуги;
-организуют, контролируют работу по начислению взносов, ежемесячному выставлению квитанций для собственников помещений и несут расходы по данному виду работ;
- ведут работу с неплательщиками взносов на капремонт;
- выбирают подрядчиков и определяют виды работ по капитальному ремонту;
- контролируют ход капитального ремонта, принимают работы. Вся полнота ответственности за своевременность и качество проведения капитального ремонта лежит на собственниках.

I. Исходя из концепции Жилищного кодекса Российской Федерации, субъект, на который возлагается обязательство по начислению платежей и выставлению платежных документов, зависит исключительно от выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта
на специальном счете, в частности, владельцем которого определен региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая вышеуказанные нормы федерального законодательства правомерен вывод об отсутствии закрепленной законом за региональным оператором обязанности представлять собственникам, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, платежные документы для оплаты соответствующих взносов.

II. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, самостоятельно выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт и несут расходы на выпуск платежных документов, и региональный оператор не вправе осуществлять предъявление таким собственникам платежных документов.
Выполнить свою обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на специальный счет собственники могут как через управляющую компанию, заключив договор на возмездной основе на оказание услуг по расчету и выставлению платежных документов, так и самостоятельно, рассчитав размер взноса на капитальный ремонт исходя из площади помещений для каждого собственника.

III. Поскольку роль регионального оператора, при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, сводится исключительно к роли владельца специального счета,  следует вывод о том, что контроль за надлежащим исполнением собственниками многоквартирного дома обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, а также ведение претензионной работы не входит в полномочия регионального оператора.

IV. Согласно статье 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен собственниками в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц. Вышеуказанное решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в течение пяти рабочих дней после его принятия, направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

• Если подойдет срок капремонта и средств на спецсчете окажется недостаточно для проведения работ, то собственникам необходимо самостоятельно найти дополнительные средства: кратно увеличить взносы или взять кредит в банке.

• Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального
счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. (статья 189 ЖК РФ).

Вы провели собрание, направили протокол в соответствующие ведомства и специальный счет вашего дома открыт в банке. Что дальше?
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и уведомления банка об открытии специального счета, но не ранее полного погашения заложенности по капремонту, если таковая существует.
В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Таким образом, владельцы квартир в течение года перечисляют средства на счет регионального оператора, как того требует Жилищный кодекс РФ. По истечению данного срока региональный оператор – Югорский фонд капитального ремонта перечисляет в полном объеме все накопленные средства по дому на специальный счет.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее двадцати миллиардов рублей. С предложениями банков можно ознакомиться здесь.

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

5. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:

1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;

2) кредитного договора, договора займа.

6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.

При переходе на специальный счет собственники принимают решение о размере ежемесячного взноса на капремонт. При этом, он может быть больше или равен минимальному размеру взноса по округу. При необходимости, может быть принято решение об увеличении размера взноса, если собственники планируют ввести дополнительные виды работ или ускорить процесс накопления для проведения капитального ремонта.

1. По специальному счету
могут совершаться следующие операции:

1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;

2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;

6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;

7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;

8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.

2. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются.

3. Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.